借名买房购房人违约如何处理

法律分析：
（1）当借名买房中购房人违约时，若双方存在借名买房协议，此协议具有约束力。实际出资人可按协议追究违约方责任，要求继续履行合同、赔偿损失等。若违约方不配合办理房屋过户登记，实际出资人可向法院起诉要求其履行过户义务。
（2）若没有书面协议，实际出资人要收集购房款支付凭证、购房手续办理材料等证据，以此证明借名买房事实。若能证明借名买房关系成立，法院会支持合理诉求。
（3）不过，若借名行为违反法律法规强制性规定或公序良俗，协议可能被认定无效，此时按无效合同处理原则解决纠纷。

提醒：借名买房存在诸多法律风险，进行借名买房时务必签订书面协议，且确保借名行为合法合规。遇到复杂情况，建议咨询律师进一步分析。
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（一）有借名买房协议时，可依据协议追究违约方违约责任，要求其继续履行合同、赔偿损失。若违约方不配合过户，可向法院起诉要求其履行过户义务。

（二）没有书面协议，要收集购房款支付凭证、购房手续办理材料等证据，证明借名买房事实，若能证明借名关系成立，法院会支持合理诉求。

（三）若借名行为违反法律法规强制性规定或公序良俗，协议可能无效，按无效合同处理原则解决纠纷。

法律依据：
《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.有协议情况：存在借名买房协议，协议对双方有约束。实际出资人可按协议追究违约方责任，要求继续履行、赔偿损失等。违约方不配合过户，可起诉让法院判决其履行。
2.无协议情况：没有书面协议，实际出资人要收集购房款支付凭证、办理材料等证据，证明借名买房事实。法院会支持合理诉求。
3.特殊情况：借名行为违法违规或违背公序良俗，协议可能无效，按无效合同处理原则解决纠纷。
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结论：
借名买房中购房人违约，实际出资人可依有协议追究违约责任或向法院起诉过户；无协议则收集证据证明借名买房事实；若借名行为违法违规或违背公序良俗，协议可能无效，按无效合同处理原则解决。
法律解析：
依据《民法典》，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。借名买房有协议时，协议是双方权利义务的依据，实际出资人可按约定要求违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。若违约方不配合过户，向法院起诉是合法有效的途径。没有书面协议时，购房款支付凭证、购房手续办理材料等证据能证明借名买房事实，法院会支持合理诉求。但如果借名行为违反法律法规强制性规定或公序良俗，协议无效，要按无效合同处理原则解决纠纷。若遇到借名买房相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.借名买房中购房人违约，实际出资人可按不同情况采取相应措施维护权益。若双方有借名买房协议，协议具约束力，实际出资人可依协议追究违约方违约责任，如要求继续履行、赔偿损失。若违约方不配合过户，可起诉请求法院判决其履行过户义务。
2.若没有书面协议，实际出资人要收集购房款支付凭证、购房手续办理材料等证据，证明借名买房事实。若能证明关系成立，法院会支持合理诉求。
3.不过，若借名行为违反法律法规强制性规定或公序良俗，协议可能无效，此时应按无效合同处理原则解决纠纷。

建议实际出资人在借名买房前签订书面协议，明确双方权利义务。同时，注意保留好相关证据，以备不时之需。