商品房质量瑕疵怎么维权

1.若商品房质量瑕疵在保修范围，可要求开发商保修；开发商拒绝，业主可自行维修，费用由其承担。交房时业主应仔细查验，发现问题书面提异议。

2.质量瑕疵严重影响居住，业主可解除合同并索赔。

3.先与开发商协商，提出维修或赔偿要求。协商不成，可向相关部门投诉。也可依合同仲裁条款申请仲裁或向法院起诉维权。
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1.商品房出现质量瑕疵，业主可多途径维权。若瑕疵在保修范围，可要求开发商保修，其拒绝时业主可自行维修并让开发商承担费用；严重影响居住使用的，业主有权解约并索赔。
2.解决措施和建议：
-交付房屋时仔细查验，发现问题书面提出异议。
-首选与开发商协商，明确提出维修或赔偿要求。
-协商无果，向房地产管理部门等相关行政主管部门投诉。
-按合同约定的仲裁条款申请仲裁。
-也可向人民法院提起诉讼，用法律手段维护权益。
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结论：
商品房出现质量瑕疵，业主可根据瑕疵情况要求开发商保修，严重影响居住时可解约索赔，可先协商，协商无果可投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商对所售商品房负有质量保证义务。若质量瑕疵在保修范围内，开发商应履行保修责任，拒绝保修时业主自行维修费用由其承担。交付房屋时业主仔细查验并书面提异议，可有效保障自身权益。当质量瑕疵严重影响正常居住使用，业主解除合同并要求赔偿损失是合理合法的。协商是较为便捷的解决方式，若无法达成一致，向相关行政主管部门投诉能借助行政力量推动问题解决，而仲裁和诉讼则是通过法律程序来维护权益。若您在商品房质量维权方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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（一）对于保修范围内的质量瑕疵，直接要求开发商履行保修义务，若其拒绝，自行维修后保留凭证要求开发商承担费用。
（二）交房时仔细查验房屋，发现质量瑕疵立刻书面提出异议。
（三）质量瑕疵严重影响居住使用，可解除合同并要求赔偿损失。
（四）先和开发商协商，明确提出维修或赔偿诉求。
（五）协商不成，向房地产管理部门等行政主管部门投诉。
（六）按合同约定的仲裁条款申请仲裁，或向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当商品房出现保修范围内的质量瑕疵，业主有要求开发商保修的权利，若开发商拒绝，业主自行维修的费用由开发商承担，这是基于合同约定和相关法律规定对业主权益的保障。
（2）交付房屋时仔细查验并书面提出质量异议很关键，这能及时固定问题，为后续维权保留证据。
（3）若质量瑕疵严重影响居住使用，业主解除合同并要求赔偿损失是合理合法的诉求，体现了对业主居住权益的重视。
（4）协商是解决问题的高效方式，明确提出要求能让开发商了解业主诉求。若协商不成，向行政主管部门投诉可借助行政力量推动问题解决。而申请仲裁或提起诉讼是通过法律途径强制保障业主权益。

提醒：
维权时需保留好相关证据，如书面异议、维修记录等。不同质量问题对应解决方案有别，建议咨询以精准维权。