房管局的房子承租人死亡变更承租人需所有儿女签字同意

一般来说，房管局房子承租人死亡后变更承租人，通常需所有儿女签字同意。因为涉及家庭共同权益，儿女作为亲属都有一定关联。解决方案是召集所有儿女一起协商此事，达成一致意见后签字办理变更。若有儿女不同意，可先沟通了解原因，尝试调解，争取达成共识；若实在无法协商，可考虑通过法律途径解决，但这是比较极端的办法，尽量还是以协商为主。
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如果承租人的某个儿女不同意变更承租人，这确实可能对变更程序的进行产生影响。根据相关规定，办理承租人变更手续需要共同申请人同意变更意见书。这意味着，如果所有儿女不能达成一致，特别是当有儿女明确表示不同意时，可能会阻碍变更程序的推进。因为《公有住房变更承租人管理办法》等相关规定要求家庭成员间需达成一致意见。所以，在申请变更承租人前，确保所有儿女签字同意是至关重要的。
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从法律角度，确保变更承租人的程序合法有效，需做到以下几点：1、确保承租人死亡或符合其他变更条件；2、准备齐全所需材料，包括变更书面申请、承租人身份证、户口本等；3、所有共同申请人（包括无民事行为能力人或限制民事行为能力人的法定监护人）需签署同意变更意见书；4、遵循办理流程，包括推举新承租人、复核申请情况、办理变更手续等。
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若承租人的儿女中有无民事行为能力人或限制民事行为能力人，处理变更承租人问题时，应由其法定监护人代为行使权利。具体操作为：1、法定监护人需出具相关证明文件，证明其监护身份；2、在同意变更意见书上，由法定监护人代为签字。确保变更程序合法、顺利进行。
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