租客破坏房屋怎么维权

法律分析：
（1）合同约定是维权基础。当租客破坏房屋时，房东应先查看租赁合同，若有房屋损坏赔偿约定，可依约让租客担责，这体现了合同的约束效力，能为房东维权提供依据。
（2）自行维修及追偿途径。若租客拒绝承担责任，房东自行维修并保留维修费用票据后追偿，这是在租客不配合情况下保障自身权益的有效方式。
（3）协商不成的后续措施。房东可收集证据并向租客发书面通知要求赔偿，租客不履行时可起诉。诉讼中申请财产保全，能避免租客转移财产，保障最终赔偿得以执行。

提醒：
房东在维权过程中要及时收集和保存证据，注意书面通知的送达方式和期限。不同案情可能有不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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房东面对租客破坏房屋可按合理方式维权。先查看租赁合同，若有房屋损坏赔偿约定，可依约让租客担责。若租客拒绝，房东可自行维修并保留票据追偿。
1.协商解决。若协商不成，房东收集房屋损坏照片、视频、维修费用凭证、租赁合同等证据，向租客发书面通知，要求其限期赔偿。
2.诉讼解决。若租客仍不履行，房东可向法院起诉要求赔偿损失。诉讼中可申请财产保全，防止租客转移财产。

建议房东在签订租赁合同时明确房屋损坏赔偿条款，日常多关注房屋状况，及时发现问题并沟通解决。遇到纠纷保持冷静，依法依规维护自身权益。
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1.先看租赁合同，若有房屋损坏赔偿约定，可要求租客担责赔偿。若租客拒绝，房东自行维修并保留票据后追偿。
2.协商不成，房东收集房屋损坏照片、视频、维修凭证、合同等证据，书面通知租客限期赔偿。
3.租客仍不履行，房东可起诉索赔，诉讼中还能申请财产保全防租客转移财产。
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结论：
租客破坏房屋，房东可先查看租赁合同按约定要求赔偿，租客拒绝可自行维修后追偿；协商不成收集证据发书面通知，租客不履行可起诉并申请财产保全。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是约束双方权利义务的重要依据。当合同中有房屋损坏赔偿约定时，房东依约要求租客担责合理合法。若租客拒绝，房东自行维修并保留票据，是为后续追偿做准备。若协商不成，收集房屋损坏照片、视频、维修费用凭证、租赁合同等证据是为证明租客的破坏行为及损失金额。向租客发书面通知是给予其履行赔偿责任的机会。若租客仍不履行，房东向法院起诉是通过司法途径维护自身权益，申请财产保全可保障最终能获得赔偿。
如果遇到类似情况，对维权流程和法律规定存在疑问，可向专业法律人士咨询，以确保维权行为合法有效。
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（一）查看租赁合同，按合同约定让租客承担维修责任或赔偿损失，若租客拒绝，房东自行维修并保留维修费用票据用于追偿。
（二）协商不成时，收集房屋损坏照片、视频、维修费用凭证、租赁合同等证据，向租客发书面通知，要求其在一定期限内赔偿。
（三）若租客仍不履行赔偿责任，房东向法院提起诉讼要求赔偿损失，同时可申请财产保全防止租客转移财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。