无主房产被他人入住怎么处理好

1.无主房产需经法定程序认定，擅自入住可能构成无权占有。确定房产是否为无主财产需向法院申请，法院公告满一年无人认领，会判决收归国家或集体。
2.若未经认定他人擅自入住，房产所有权人有权要求占有人返还房屋，拒不返还可起诉。因入住导致房屋损坏等损失，所有权人可要求赔偿。
3.若已完成无主财产认定且收归国家或集体，管理单位有权要求占有人搬离，可协商或诉讼解决。
建议相关人员发现疑似无主房产，不要擅自入住，应先按法定程序申请认定。所有权人或管理单位遇到无权占有人，及时采取合理合法措施维护权益。
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法律分析：
（1）无主房产的认定需遵循法定程序。先确定是否为无主财产，可向法院申请，法院发布一年认领公告，期满无人认领则判决财产无主并收归国家或集体。
（2）未经认定他人擅自入住无主房产构成无权占有。房产所有权人有权要求占有人返还房屋，若占有人拒绝，所有权人可向法院提起返还原物之诉。
（3）若因他人入住致使房屋损坏等，所有权人可要求占有人赔偿损失。
（4）完成无主财产认定且收归国家或集体后，管理单位有权要求占有人搬离，可通过协商或诉讼解决。

提醒：
未经法定程序认定无主的房产，切勿擅自入住，否则可能面临法律风险。不同房产情况复杂，建议咨询以进一步分析解决方案。
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（一）确定无主房产需向法院申请认定，法院会发公告，公告一年无人认领，判决财产无主后收归国家或集体。
（二）未经认定擅自入住构成无权占有，所有权人可要求返还房屋，拒不返还可起诉。
（三）因入住致房屋损坏，所有权人可要求占有人赔偿损失。
（四）完成无主认定且收归国家或集体后，管理单位可协商或诉讼要求占有人搬离。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
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1.无主房产认定需走法定程序，先确定是否为无主财产，可向法院申请。法院会发认领公告，满一年无人认领，判为无主财产，收归国家或集体。
2.未经认定擅自入住构成无权占有。所有权人可要求返还房屋，对方不还可起诉。若房屋受损，可要求赔偿。
3.完成认定收归国家或集体后，管理单位有权让占有人搬离，可协商或诉讼解决。
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结论：
无主房产需经法定程序认定，未经认定他人擅自入住可能构成无权占有，所有权人或管理单位有权要求占有人返还房屋及赔偿损失。
法律解析：
根据法律规定，认定无主房产要先确定其是否为无主财产，需向法院申请，法院会发布一年的财产认领公告，无人认领则判决认定无主并收归国家或集体。若未经此认定程序，他人擅自入住，就属于无权占有。房产所有权人有权要求占有人返还房屋，若占有人拒绝，所有权人可通过向法院提起返还原物之诉维权。若房屋因他人入住受损，所有权人还能要求占有人赔偿损失。若房产已完成无主认定并收归国家或集体，管理单位也有权要求占有人搬离，可通过协商或诉讼解决。若遇到此类无主房产相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。