夫妻离婚如何办理房产变更手续

（一）协议离婚办理房产变更
先签订离婚协议书并完成离婚登记，然后带齐身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料前往不动产登记中心申请变更登记，等待登记机构审核，审核通过即完成产权变更。

（二）诉讼离婚办理房产变更
当事人凭借生效的法院判决书或调解书，单方携带身份证件、法律文书、房产证等资料到不动产登记中心办理，因法院文书有强制执行力，登记机构会按文书内容进行房产变更登记，同时可能需根据房产情况和当地政策缴纳税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.夫妻离婚办理房产变更手续分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需先签订离婚协议书并完成离婚登记，再持身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心申请变更，经审核通过后办理产权变更。
2.诉讼离婚则当事人可依据生效的法院判决书或调解书，单方持身份证件、法律文书、房产证等资料到不动产登记中心办理。因法院文书有强制执行力，登记机构会依文书内容进行房产变更登记。
3.办理过程中可能涉及税费缴纳，具体要根据房产情况和当地政策确定。建议夫妻双方提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备好齐全材料，以顺利完成房产变更手续。若对税费情况不清楚，可咨询当地税务部门。
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结论：
夫妻离婚办理房产变更手续分协议离婚和诉讼离婚两种情况，协议离婚需先签离婚协议、办离婚登记，再带相关材料到不动产登记中心申请变更；诉讼离婚可凭生效法律文书单方到不动产登记中心办理。办理时可能涉及税费缴纳。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，协议离婚时，双方的离婚协议书是对房产分割的约定证明，完成离婚登记后携带必要材料到不动产登记中心，经审核通过即可完成产权变更，这体现了双方自愿处分财产的意思自治。而诉讼离婚中，法院的判决书或调解书是具有强制执行力的法律文书，登记机构依据其内容进行房产变更登记，保障了法律文书的权威性和执行力。不同地区对于房产变更的税费政策存在差异，具体情况需结合房产状况和当地政策。如果在夫妻离婚房产变更手续办理过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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法律分析：
（1）协议离婚办理房产变更，需先签订离婚协议书并完成离婚登记。之后持相关材料到不动产登记中心申请，经审核通过后完成产权变更，整个流程依赖双方配合及材料完备。
（2）诉讼离婚办理房产变更，当事人可凭生效法律文书单方办理。法院文书有强制执行力，登记机构依此进行变更。不过办理中可能涉及税费，具体因房产和当地政策而异。

提醒：
办理房产变更手续务必准备齐全材料，不同地区政策有别，涉及税费情况也不同，建议咨询了解详情。
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夫妻离婚办理房产变更，分两种情况：
1.协议离婚：先签离婚协议书并完成离婚登记，然后带身份证、离婚证、协议书、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更。登记机构审核通过后，办理产权变更。
2.诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书，单方可携带身份证件、法律文书、房产证等资料到登记中心办理。因法院文书有强制执行力，登记机构会依其内容变更。办理可能涉及税费，依房产和当地政策而定。