施工单位不按期交工如何处理

1.查看合同约定
建设工程合同一般有工期和逾期违约责任条款，可据此让施工单位担责，如支付违约金；若违约金不够弥补损失，可要求赔偿超出部分。

2.无约定或约定不明情况
可按法律规定，要求施工单位赔偿逾期造成的实际损失，像额外租赁费用、预期利益损失等。

3.解决途径
先协商敦促完工担责，协商不成，收集合同、进度记录、损失证明等证据起诉维权。
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施工单位不按期交工，可按合同约定和法律规定追究其责任并维护自身权益。如果建设工程合同中有工期及逾期交工违约责任的约定，可依约要求施工单位承担责任，如支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还可要求赔偿超出部分。若合同未约定或约定不明，可依据法律规定要求施工单位赔偿实际损失，像额外增加的租赁费用、预期可得利益损失等。

解决措施和建议如下：
1.先与施工单位协商，督促其尽快完工并承担相应责任。
2.若协商不成，收集相关证据，如合同、施工进度记录、损失证明等。
3.向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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结论：
施工单位不按期交工，可查看合同依约要求其承担违约责任，若合同未约定或约定不明可要求赔偿实际损失，先协商，协商无果可收集证据向法院诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建设工程合同中一般会对工期及逾期交工责任有约定，此时可按约定让施工单位支付违约金等。若合同约定不明，施工单位逾期交工给对方造成实际损失的，应进行赔偿。发现施工单位不按期交工，可先友好协商，督促其尽快完工担责。若协商不成，收集好合同、施工进度记录、损失证明等证据，可向法院起诉。若您在处理施工单位不按期交工问题时遇到法律难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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（一）查看合同约定：仔细查看建设工程合同，若其中约定了工期和逾期交工违约责任，可按照约定让施工单位承担责任，如支付违约金；若违约金不足以弥补损失，可要求赔偿超出部分。

（二）按法定要求赔偿：合同未约定或约定不明时，依据相关法律，要求施工单位赔偿因逾期交工造成的实际损失，像额外增加的租赁费用、预期可得利益损失等。

（三）协商解决：先和施工单位协商，督促其尽快完工并承担责任。

（四）诉讼维权：协商无果，收集合同、施工进度记录、损失证明等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当施工单位不按期交工，若建设工程合同有工期及逾期违约责任约定，可按照合同要求施工单位承担责任，像支付违约金。这是基于合同的约定性，双方都应遵守合同条款。
（2）若违约金无法弥补全部损失，可进一步要求赔偿超出部分。因为法律保障受损方的实际损失能得到合理补偿。
（3）若合同对逾期交工未约定或约定不明，可依据法律规定，要求施工单位赔偿实际损失，如额外租赁费用、预期可得利益损失等，以保障自身权益。
（4）遇到此类情况，可先协商解决，敦促施工单位尽快完工并担责。协商不成，则收集合同、施工进度记录、损失证明等证据，向法院起诉维权。

提醒：
在处理施工单位不按期交工问题时，要注意及时收集和保存相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。